नई दिल्ली :- अपना घर लेने का सपना तो हर कोई देखता है. परंतु आज के समय की महंगाई को देखते हुए यह सपना कुछ लोग ही पूरा कर पाते हैं. इसके लिए लोग बचत करते हैं. आज के समय में तेज रफ्तार से महंगाई बढ़ने के कारण Home Loan सभी की जरूरत बन गया है. यदि आप भी अपना घर लेना चाहते हैं तो यह खबर आपके लिए है. आज हम आपको Home Loan लेने से जुड़ी सभी महत्वपूर्ण जानकारियां देंगे कि Home Loan क्या होता है तथा Home Loan लेते समय आपको किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?
क्या होता है होम लोन ?
आपको अपना घर खरीदने के लिए बैंक की तरफ से दी जाने वाली लोन की राशि होम लोन कहलाती है. आपको यह राशि Bank को एक निश्चित समय के दौरान ही लौटानी होती है. इस राशि के बदले Bank आपके द्वारा लिए गए घर को गिरवी रखता है. Home Loan किसी भी बैंक या Non Banking Finance Company की तरफ से दिया जाता है.
होम लोन के लिए योग्यता
कोई भी व्यक्ति जो Home Loan लेना चाहता है उसके द्वारा कुछ शर्तों को पूरा करना अनिवार्य होता है
आयु – होम लोन देने के लिए बैंक आयु को देखता है. क्योंकि आप जितनी कम उम्र में होम लोन के लिए आवेदन करेंगे, उतनी जल्दी उसको Clear करने की संभावना रहती है. देखा जाता है कि बैंक 60 वर्ष से अधिक की आयु में लोगों को Home Loan देने से बचते हैं.
आय – Home Loan देने के लिए आय एक महत्वपूर्ण Factor होता है. यदि बैंक को विश्वास हो जाता है कि आपकी आय होम लोन आवेदन ने मानी गई राशि चुकाने के लिए पर्याप्त है तो आपको आसानी से Home Loan मिल जाता है.
क्रेडिट स्कोर :- यदि आप का क्रेडिट स्कोर अच्छा है तो यह होम लोन दिलाने में आपकी सहायता करता है. जानकारी के लिए बता दें कि 750 से अधिक के क्रेडिट स्कोर को अच्छा माना जाता है.
अधिकतम कितना मिलता है होम लोन?
बैंक की तरफ से आपके घर की Value का 90% तक Loan मिल सकता है परन्तु, आपको उतना ही होम लोन लेना चाहिए जितनी आपको जरूरत है. वरना आप Loan के चक्रव्यूह में फंस सकते हैं. आपको बता दें कि होम लोन घर खरीदने के साथ – साथ जमीन खरीदने, घर का रिनोवेशन कराने, एक्सटेंशन तथा और किसी सुधार के लिए भी लिया जा सकता है. आप ये लेख KhabriExpress.in पर पढ़ रहे है. आपकी इस पोस्ट के बारे मे क्या राय है मुझे कॉमेंट बॉक्स मे जरूर बताएं.
होम लोन के लाभ
- होम लोन एक Secured लोन होता है तथा इस पर ब्याज Personal लोन की तुलना में बहुत ही कम देना होता है.
- होम पर इनकम टैक्स की धारा 80 (C) तथा 24 (B) के तहत छूट मिलती है.
- Tax Authority की नजर में आपकी साख अच्छी बनती है.
कम ब्याज दर पर होम लोन
आप होम लोन को दो प्रकार की ब्याज दरों पर खरीद सकते हैं. इनमें से एक है Fixed Home Loan तथा दूसरी है Floating Home Loan.
Fixed Home Loan – Home Loan पर ली जाने वाली ब्याज दर पूरी अवधि तक Fix रहती है. समय के साथ महंगाई बढ़ने पर इस ब्याज दर में किसी प्रकार का कोई बदलाव नहीं आता है.
Floating Rate Home Loan – आपको बता दें कि इस Home Loan की ब्याज दर पर पर बदलाव आता रहता है. इसमें बैंक द्वारा निर्धारित ब्याज दर पर ही लोन का भुगतान करना होता है. आमतौर पर Fixed होम लोन की ब्याज दर अधिक होती है, जबकि Floating Rate होम लोन की ब्याज दर बाजार के अनुसार होती है. इसलिए Floating Rate पर होम लोन लेना ही सही माना जाता है.
कम ब्याज दर पर होम लोन लेने के लिए क्या करें?
यदि आप भी कम दर पर ब्याज दर पर लोन लेना चाहते हैं तो इन स्टेप्स को फॉलो करें.
- क्रेडिट स्कोर को 750 से ऊपर रखें
- एक बार में एक ही लोन के लिए आवेदन करें.
- नया लोन लेने से पहले बकाया किसी लोन को पूरा चुका दे.
- यदि आपके घर में दो या दो से अधिक कमाने वाले हैं तो फिर ज्वाइंट होम लोन लेने के लिए आवेदन करें.
- हर साल अपना Income Tax भरे.
- लोन लेते समय अपनी इनकम से जुड़े सभी दस्तावेज प्रस्तुत करें.
Important Documents
होम लोन लेने के लिए आपको इन Documents की आवश्यकता होती है
- आधार कार्ड
- पैन कार्ड
- सैलरी स्लिप
- आईटीआर
- बैंक स्टेटमेंट
- निवास प्रमाण पत्र
- प्रॉपर्टी के पेपर
- बिजनेस ऐड्रेस प्रूफ
- Applier आईडी कार्ड
होम लोन लेते समय इन बातों का रखें ध्यान
- आवश्यकता से अधिक लोन ना ले.
- सभी बैंको की ब्याज दर की तुलना करने के बाद ही लोन ले.
- होम लोन की अवधि कम रखें.
- लोन के नियम तथा शर्ते जान ले.
